《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》11月8日起实行

〖壹〗、南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法将于11月8日起正式实施 ，旨在规范成品住宅室内装修行为
，保护购房户合法权益，并促进房地产市场健康发展。该办法由市住建局等部门联合印发 。

〖贰〗 、近日 ，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》
，将于11月8日起正式实行
。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 第一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为 ，保护购房户合法权益
，根据《建设工程质量管理条例》
、《商品房销售管理办法》等制定本办法。

〖叁〗、物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的 ，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条 、第八条
、第九条规定行为的
，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理 。

南通启东空置房物业费减免新规2025

截至2025年 ，南通启东尚未出台针对空置房物业费的专项减免新规
，业主仍需按当地常规标准缴纳物业费，但具体比例可能因房屋空置时长等因素存在差异
。江苏省及南通市空置房物业费政策现状根据江苏省及南通市现行政策 ，截至2025年
，全省范围内未出台统一的空置房物业费减免政策。

2025如皋新房装修补贴政策

金额限制：补贴累计金额比较高不超过3万元，且需满足装修合同金额≥发票金额≥合同内可补贴物品和材料购置总价 。申报渠道与时间申报平台：南通市（含如皋）第三批补贴申报通过微信小程序“苏银随心办”申请
。开放时间：2025年6月26日开放申报 ，补贴资金约686万元
，实行限额管理，申请总金额达上限后平台自动关闭。

补助标准与实施范围根据2025年公示信息 ，如皋市针对农村低收入群体危房改造实施差异化补助：新建翻建：每户补助4万元
，适用于原住房无法通过维修加固达到安全标准的家庭；维修加固：每户补助3万元，针对结构局部损坏但主体尚可修复的住房 。

南通经济技术开发区2024年补贴名单南通经济技术开发区住房和城乡建设局于2025年1月6日单独公示了该区域2024年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴的审核通过名单。此次公示针对开发区内特定改造类型的补贴申请 ，公示时间为5天，即2025年1月7日至2025年1月11日
。

宅基地使用：严格执行“一户一宅 ”原则
，严禁出现一户多宅现象。在城镇开发边界范围内拥有宅基地的村（居）民，不得原地新建 、改建
、扩建房屋 。建房标准：宅基地面积标准为一至三人户120平方米 ，四人及以上户135平方米；建筑层数原则上不能超过三层
，层高不得超过6米，阁楼的高度限制在2米之内
。

R2022025装修情况：公共部分带装修。当前均价：售价待定 。楼盘位于：城北街道如海路以西、里庄路以北地段
。当前销售状态：待售。物业类型：住宅 。产权年限：普通住宅：70年
。点击查看：R2022025详细信息。

购房补贴：主城区（崇川区 、南通经济技术开发区）生二胎的家庭购买新房可补贴5万元 ，政策有效期至2026年6月底；通州湾、如皋等地每平方米补贴400元 。这一政策旨在鼓励家庭生育二胎
，并减轻购房压力
。

南通房产契税新政策都有哪些?最近才遇到这个问题

南通房产契税新政策主要包括以下几点：根据房屋面积细分契税税率：144平米及以上：对于购买建筑面积144平米及以上的住房，契税费率适用4%。90平米至144平米之间：对于购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房 ，契税费率适用2% 。

个人首次购买90平米以下（含）住房：契税税率适用1%。如果您是首次购买且住房建筑面积在90平米及以下
，您可以享受1%的契税税率优惠
。个人二次购买90平米以下住房：虽然建筑面积在90平米以下，但属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶
、未成年子女的） ，契税税率适用2%。

对于首次购买建筑面积在90平米以下的房产
，无论户口是城镇还是农村，都可享受全免契税的优惠政策 。针对首次购买建筑面积在90-140平米之间的房产 ，无论户口类型，契税的征收标准为5%
。首次购买建筑面积在90平米以下的房产
，如户口为城镇居民，则需缴纳1%的契税。

首套房契税计算 如果购房者购买的是家庭唯一普通住房 ，契税的征收通常会享受一定的优惠政策 。不过
，具体的优惠税率需要根据南通当地政府的最新规定来确定
。一般来说，首套房的契税税率会低于二套房。

南通房产契税税率 首套房契税税率：如果购房者名下无房 ，购买首套房时
，契税税率一般为房屋总价的1%-3% 。具体税率取决于房屋面积和当地政策规定
。一般来说，房屋面积越小 ，契税税率越低。二套房及以上契税税率：如果购房者名下已有房产
，再次购买房屋时，契税税率会有所提高 。

个人所得税：如果房屋未满五年或卖方拥有多套住宅 ，可能需要缴纳1%的个人所得税
。营业税：对于未满五年的房屋交易
，可能需要缴纳6%的营业税。总结 南通地区二套房契税的主要标准为3%的税率，且这一税率不受房屋面积（除非超过144平方米）和房屋是否满五年等因素的影响 。